قانون ترك الشقة قبل انتهاء العقد في الكويت
قانون ترك الشقة قبل انتهاء العقد في الكويت، هذا هو القانون الذي قد يوضح حقوق وواجبات كل من المستأجر والمالك في مدينة الكويت وأيضا ينظم العلاقة بينهما، طبقا لقانون الإيجارات الذي يتم العمل به في المدينة، وذلك حتى يتم تجنب النزاعات والخلافات بين كل من المالك والمستأجر، ومن خلال موقعنا هنا الكويت سوف نتعرف على قانون ترك الشقة قبل انتهاء العقد، وعلى تفاصيل المواد التي تتعلق بطرد المستأجر قبل انتهاء مدة العقد.
قانون ترك الشقة قبل انتهاء العقد في الكويت
حيث إن ترك الشقة قبل ان يتم انهاء العقد في مدينة الكويت يختلف باختلاف فترة العقد، وبذلك يجب أن يخبر المستأجر أو المالك الطرف الآخر بانه يريد اخلاء أو ترك الشقة وهذا يكون قبل 15 يوما في العقد الذي لا تزيد فترته عن 3 أشهر، وقبل شهر واحد في العقد التي تزيد فترته عن 6 أشهر.
هل يجوز طرد المستأجر قبل انتهاء المدة؟
لا يجوز طرد المستأجر، وحتى لو انتهت فترة الإيجار ما عدا الأراضي الفضاء إلا في الحالات الاتية:
- إذا لم يدفع المستأجر الأجرة المستحقة عليه طبقا للعقد أو الحكم الصادر خلال فترة أقصاها 20 يوما من تاريخ استحقاقها.
- اذا تم تأجيره للعين أو جزء منها، أو تنازله عن عقد الإيجار للشخص اخر، أو اذا تم إخلاء العين لغير الشخص الذي مالكها الأصلي أو من ينوب عنه، أو إذا أسكن شخصا آخر معه.
- اذا تم استخدامه للعين بطريقة قد تنافي مع شروط العقد، أو اذا استخدمها فيما يخالف النظام والآداب العامة، أو إذا سبب ضررا لمصلحة المؤجر.
- اذا تم إغلاقه للعين المتخصصة للتجارة بدون عذر، ولفترة تزيد عن ستة أشهر، وحتى في حال دفع الأجر.
- وذلك إذا تم إثبات أن العين قد أصبحت الية للسقوط، وممكن ان تشكل خطرا على سلامة الأشخاص.
- اذا كانت رغبة المالك بهدم العين وتم إعادة بنائها، على أن يحقق الشروط المطلوبة، كمرور 25 عاما على الأقل من تاريخ البناء، أو اذا أضافت البلدية أراض للعقار يجب ان لا تقل مساحتها عن 10 بالمائة من مساحته، أو اذا تم إقامة مباني استثمارية بدلا من المباني العربية، على أن يتم الحكم بالإخلاء بعد ان يتم الحصول على التراخيص المطلوبة.
- في حال وقعت العين من خلال سكن المالك الخاص، واراد بشغلها أو استغلالها.
تحميل قانون الايجارات الكويتي الجديد pdf
يمكنك تحميل قانون الإيجارات الكويتي الجديد بصيغة PDF بشكل مباشر، وذلك حتى يتم الاطلاع على كافة التفاصيل الكاملة التي تتعلق في مواد هذا القانون، والتي توضح كل الحالات التي تتعلق بالإيجارات، بما يشمل حق المستأجر والمؤجر، مع توضيح واجبات كل منهما.
وفي ختام مقالنا هذا قانون ترك الشقة قبل انتهاء العقد في الكويت، لقد ذكرنا اهم وابرز التفاصيل التي تتعلق في هذا الموضوع، نتمنى ان ينال اعجابكم ولكم منا جزيل الشكر.
